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鄂尔多斯个人房屋出租

来源:互联网 知识 1

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这些信息发在58同城或者鄂尔多斯热线的相应版块里比较合适,这里效果不大。

在哪可以找到个人房源,我要租房

可以通过互联网或中介。

租房找房源的方法。

1、如今很多人租房都是会根据网上找,例如58同城网、楼盘网、安居客,全是房地产业家装行业技术专业互联网平台,只需在这里上边找,迅速就能寻找租房的房源信息了。

2、可以找中介公司租房,中介会依据租客要求,带租客去看房,那样也方便快捷很多。

3、还能够根据直租方法找房子,主要是适用房租月付,基本上没有什么中介公司花费,房源信息更新最快。

鄂尔多斯商业用房征税办法

一、房产税有两种办法计算:

(一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

(二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。

1. 从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2. 房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

3. 对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

二、计算示例

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:

小赵有一幢私人房产原本价值为750000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?

解 析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:

小肖自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间,房屋原值为20万。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为元?

解 析:

1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

2、房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;

3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

4、三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元);

三、商业用房房产税计算

(一)商业用房需要交纳哪些税费?贷款买好的商业店面(在商业街那块),买完之后还需要交纳哪些税费?

解析: 1. 贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2. 如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税: 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 3. 如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) (二)一整栋的商业用房(一层是店面,上面是店主居住或仓库的类型)怎么交税?如果这个房子是混用的,如果能区分生活和商用的,可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。 (房产税的计算方法同上)

四、财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规(节选)

十二、关于个人所有的房产用于出租的,应否征收房产税?

个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。

十三、关于个人所有的居住房屋,可否由当地核定面积标准,就超过面积标准的部分征收房产税?

根据房产税暂行条例规定,个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此,对个人所有的居住用房,不分面积多少,均免征房产税。

十四、关于个人所有的出租房屋,是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税?

根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税。

十七、关于依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税,其减除幅度,可否按照房屋的新旧程度分别确定?对有些房屋的减除幅度,可否超过这个规定?

根据房产税暂行条例规定,具体减除幅度以及是否区别房屋新旧程度分别确定减除幅度,由省、自治区、直辖市人民***规定,减除幅度只能在10%至30%以内。

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