1、位置交通

2、5a写字楼选址首先要选择交通位置。5a写字楼一般位于城市商务中心或商务聚集区，交通便利，商务氛围浓厚，会是写字楼价值的重要支撑。

3、通用比例尺

4、5a级写字楼除了交通便利外，还需要一定的建筑体量，并强调建筑规模的延伸和扩大。作为办公企业聚集的载体，项目本身就规定了企业聚集的程度，更重要的是写字楼和周边的其他建筑要形成区域商务环境，形成写字楼、公寓、商住楼、星级酒店、休闲娱乐的大空间。

5、硬件设施

6、建筑类型：框架或钢结构，并按要求进行抗震设防；

7、办公空间：可提供灵活的办公空间；

8、标准层高：室内高度应在2.7m以上，楼板承载力应在2.5kn/m以上；

9、空调系统：室内设施要齐全，比如空调设备。这个大型写字楼的空调应该也是知名品牌的。可以安装国际知名品牌的中央空调，人们可以根据自己的要求调节室内的温度和湿度。

10、电梯：电梯也是5a写字楼的重要设施。一定要用知名品牌。每台电梯服务面积小于5000 m2/吨/台，电梯候梯时间小于35秒。

5a写字楼标准